Logo Loading
Beschermd door de woningbouwwet (Wet Breyne).

Beschermd door de woningbouwwet (Wet Breyne).

Iedereen die zich ooit in een bouwavontuur heeft gestort heeft zich ongetwijfeld afgevraagd:
‘Wat als de projectontwikkelaar of aannemer een faillissement heeft tijdens de bouwfase?’

Gelukkig ben je hiervoor beschermd door de wet Breyne, maar wat houdt dat nu juist in?

De wet Breyne of woningbouwwet werd in 1971 in het leven geroepen om een uitgebreide bescherming te bieden aan elke private die:

  • een woning/appartement laat bouwen
  • een te bouwen woning/appartement koopt
  • een woning/appartement in aanbouw koopt

De bepalingen van de wet zijn dwingend en er kan niet van afgeweken worden.

  • Voorschot van maximum 5% van de totaalprijs dat betaald wordt na het sluiten van de overeenkomst
  • Strikte betalingsmodaliteiten: het saldo wordt betaald in schijven en mag niet hoger liggen dan de prijs van de al uitgevoerde werken
  • De verkoper moet de totaalprijs van de overeenkomst vooraf vaststellen, in de overeenkomst opnemen en naleven
  • Er is een verplichte voorlopige en definitieve oplevering met minimaal 1 jaar verschil
  • De aannemer moet in een verplichte waarborg voorzien van hoogstens 100 procent
  • 10-jarige aansprakelijkheid voor de lichte verborgen gebreken die begint te lopen vanaf de voorlopige oplevering

Voorwaarden:

  • Het gebouw is hoofdzakelijk bestemd voor huisvesting. Commerciële gebouwen, bedrijfspanden en vakantiewoningen vallen daar niet onder
  • Alle werkzaamheden moeten door één aannemer of promotor gebeuren; als je beslist om met verschillende aannemers te werken is de Wet Breyne niet van toepassing
  • Er moeten één of meerdere stortingen gebeuren voor de voltooiing van het gebouw. Wordt de aankoop- of aanneemsom pas na voltooiing betaald geldt de wet Breyne niet meer.

Interesse in één van onze woningen/appartementen?

Enter your keyword